PASADO Y FUTURO DEL SECTOR

Podemos apreciar que después de 5 años del pinchazo de la burbuja, alguien se atreve por fin a ponerle de una manera clara los micrófonos a la gente que ya sabia que esta situación iba a estallar , y me alegro de que esto sea así pues a principios del año 2006 yo también lo había detectado, hasta el punto que ello me llevo a tener que dimitir como presidente de GECOPI la patronal de gestoras de cooperativas, donde a pesar de estar haciendo una labor de sujetar los precios especulativos muy importante hicimos una labor para denunciar las actitudes especulativas del principal grupo de promotores inmobiliarios representados por su patronal, y es verdad que eran intocables incluso para la ministra de la vivienda que aunque pretendía con una labor soterrada el si no pinchar la burbuja si por lo menos el poder frenar la locura especulativa que se estaba produciendo en esos momentos. A mi me aclaran muchos puntos que como responsable del sub sector, en ese momento no entendía que se me ocultaron datos e informaciones, y cuando denuncie la proximidad del estallido de la burbuja se me condenara a tener que dejar el cargo. La verdad que de todo esto puedo decir que el subsector de las cooperativas de viviendas ha salido fortalecido y muy alejado de la especulación inmobiliaria a pesar de que hay en día, la mezcla que ha producido la crisis financiera haya logrado mezclarnos a todos y quiero recordar que en el año 2004 y 2005 los promotores no querían saber nada de nosotros y que en la actualidad son muchos los promotores que han elegido la bandera de hacer cooperativas para cubrirse y seguir intentando repetir el modelo antiguo. Ya he anunciado que el sector ha cambiado tanto que va tener que reinventarse desde todos los puntos de vista, necesita un curso de formación las entidades bancarias sobre cooperativismo y que si recurrieran al sector de las cooperativas encontrarían un aliado perfecto para desarrollar los productos que tienen en cartera tanto de edificios terminados como de nuevas iniciativas como de rehabilitación de barrios, lo encontrarían los propietarios de suelo para dar salida a sus enmohecidos activos, también encontrarían un buen socio las empresas constructoras que ahora no saben donde encontrar clientes y que estos les paguen y por ultimo el que también encontraría ventaja es el consumidor final y usuario de las viviendas que encontraría producto a su justo precio y que pudiera pagar, o incluso las viviendas de alquiler que si se desarrollaran en régimen de cooperativa con el acceso diferido podrían hacerlo. Los ciudadanos de este país no están para meterse en líos como el de hipotecarse de por vida pero no verían mal el acceder a una vivienda que además que pudieran pagar aunque sea una parte importante en impuestos pero que fuera una vivienda suficiente de tamaño y de calidades probadas además de adecuarse a los nuevos sistemas de economía de consumo, que sean eficientes energéticamente, muchos españoles no han descartado la compra pero están esperando a que esto acabe de bajar si es que va a terminar de bajar y si se meten en algo que sea sostenible y que no se tengan que gastar una pasta en hacer reformas y modificaciones posteriores para adaptarse a si por ejemplo adquiere un coche eléctrico o si desea sistemas de ahorro energético etc. etc. De cualquier manera incorporo el enlace del programa de Salvados como si este programa marcara una antes y después de las épocas inmobiliarias por lo menos a nivel popular. Roberto Jiménez