Cinco falsos mitos sobre la compra de
vivienda
Muchas
parejas jóvenes o maduras con un trabajo estable y ahorros tienen miedo dar el
paso de comprar.
Muchas
parejas jóvenes o maduras con un trabajo estable y ahorros tienen miedo dar el
paso de comprar. Estas dudas se comprenden. Tal y como está el panorama, hay
que por lo menos informarse y pensarse bien nuestra situación financiera
personal y nuestras opciones. No obstante, si solo nos dejamos
guiar por las noticias más pesimistas del mercado y no nos atrevemos a
plantearnos una compra real, quizás nunca lleguemos a adquirir una vivienda o
lo hagamos en el peor momento.
Muchas
veces el miedo y el desconocimiento paralizan e impiden analizar con
detenimiento y minuciosidad un posible plan de compra.
1. La caída de los precios
“El precio de la vivienda
continuará bajando, así que algunos pueden pensar: <Espero un poco y compro
más barato>, pero esto solo sería verdad si la compra la realizamos al
contado. Una financiación cada vez es más complicada y la restricción de las
condiciones hipotecarias hacen pensar que quizás hoy sí te concedan la
hipoteca, pero mañana no “, reflexiona la broker de RE/MAX.
Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores apunta que “el precio en el
centro de las ciudades ya ha bajado sustancialmente y lo normal es que
permanezca estable”. Si se encuentra una buena oportunidad no es nada
descabellado comprar ahora.
En este contexto, Ksanet ofrece
la posibilidad de adquirir una vivienda a precios asequibles, y viviendas de
calidad que cuentan con la Etiqueta de Eficiencia Energética A ó B.
2. La crisis del empleo
Con este panorama que estamos
viviendo, muchas personas están paralizadas, pero no queda más remedio que
seguir adelante. “Casi nadie tiene hoy
seguridad en su puesto de trabajo y lo más probable es que no volvamos a vivir
la seguridad de un trabajo para toda la vida. Así que no nos queda otra
opción que movernos y tomar decisiones, entre ellas la de encontrar la casa en
la que queremos vivir”, apunta la broker de RE/MAX.
3. Hipotecas cada vez más caras
“Nos
consta que ya hay muchas viviendas que se están comprando al contado,
aprovechando los buenos precios que hay en el mercado o en condiciones de
financiación ventajosas cuando se adquieren viviendas de un banco”, afirma
Corral. Como aconsejan desde Foro Consultores, “ajustar al máximo el préstamo
hipotecario e intentar pagar la vivienda con la mayor cantidad de ahorro posible”
es otra de las soluciones que debe intentar contratar el futuro propietario
para comprometerse lo mínimo posible.
Teniendo
en cuenta este apartado, Ksanet ha desarrollado las Cooperativas de Segunda
Generación. A través de este tipo de cooperativas, el
socio ahorra a través de su cuenta corriente, que podrá ser utilizada como
Cuenta Ahorro Vivienda, y que le permitirá disfrutar de las ventajas fiscales
que este tipo de cuenta. Por tanto, todo el dinero que la persona vaya
acumulando va a parar a su propia Cuenta, y no a la Cuenta de la Cooperativa.
Además, la vivienda no se paga hasta el momento de la adquisición mediante
escritura pública. De esta manera, la vivienda es suya desde el comienzo de las
obras.
4. Una mala distribución
La distribución, la iluminación,
la orientación y sus muebles pueden ‘transmitir’ que no es la casa de nuestra
vida. Pero éste precisamente es el problema menos irreparable. “Si
la distribución se puede cambiar, se puede añadir al precio de la casa, el de
la reforma“, recuerda Corral. “Si la localización es la que el
comprador quiere y el precio, también, le compensará hacer esos cambios”,
afirma el consejero delegado de Foro Consultores. De hecho, si la
localización, el vecindario, las comunicaciones, el tamaño y la orientación son
adecuadas, a lo mejor el único problema es que no ha sido bien
presentada.
Ksanet soluciona el posible
problema de la distribución permitiéndole que usted mismo pueda configurar su
propia vivienda. Así, podrá acomodar la distribución de
la vivienda, sin renunciar a metros cuadrados, y con la posibilidad de
ajustarla desde el primer momento, o con el tiempo, a sus requerimientos.
5. Las malas vibraciones
Una vez superados los obstáculos
más complicados, también hay que tener en cuenta la intuición interior. ¿Qué
pasa si visitamos la vivienda y por lo que sea sentimos que no debe ser nuestra
casa? Como en las relaciones personales no hay que dejarse llevar por la
primera impresión. Analizando y poniendo en una balanza los pros y los contras
estaremos convencidos de que tomar la decisión correcta. “Es en estos
momentos cuando las ideas que nos puedan dar los profesionales son vitales”,
concluye Laura Dolores Rodríguez.
Ksanet
pone a su disposición un equipo de profesionales en el sector para que pueda resolver
sus dudas y mantenerle informado en
cualquier momento. Ksanet cuenta con una serie de
herramientas y medios, gracias a las cuales podrá realizar todas las consultas de
manera rápida y sencilla vía online. No
obstante, los socios también tienen la opción de realizar sus tramitaciones por
otros canales (como por teléfono o presencialmente). De esta manera, se
consigue dar completo servicio a sus usuarios. Prueba de ello es que a lo largo
de este tiempo se han entregado más de 25.000 viviendas en este régimen y se
han gestionado más de 400 cooperativas con plena satisfacción de los usuarios.
