He podido ver la entrevista que
le realizaron a Borja Mateo, economista y abogado que aprovecha la ocasión para
vender sus libros en la tele, dando una vision de como esta el sector y
aconsejando a todo el mundo que lo quiera ver que no se compre vivienda.
Puedo
estar de acuerdo en algunos de los planteamientos que hace Borja, sobre la situación
sobre todo en lo que ha pasado pero no estoy de acuerdo en su visión quizá pesimista
o muy pesimista para el sector, hace algunas referencias a las pocas viviendas
que hay libres en Vizcaya, sin hacer referencia al porque y sin hacer
referencia a la ley Maturana que ha estado vigente en Vizcaya, obligando a un
buen numero de habitantes a tener que desplazarse a municipios de los
alrededores, pero todo esto es una suposición de un pitoniso del sector, que me
gustaría que dijera como se va a solucionar esto.
Es
seguro que algunos compradores han tenido la poca fortuna de tener que perder
su vivienda por desahucio y otros perder una parte importante de sus ahorros
por las minusvalías y por las bajadas de los alquileres, eso no quiere decir
que los que lo hagan a partir de ahora después de esta crisis les vaya a
suceder lo mismo, deben de adquirir la vivienda que desean si es esa su intención
con algo mas de criterio que hace unos años, es decir que a la gente se les va
a pedir que tengan que estudiar primero de económicas solo para poder adquirir
una vivienda.
También
señala que el problema de los pìsos no es la financiación, creo que no esta muy
puesto en el mercado para saber que la situación de los bancos actualmente es
que no dan ningún tipo de crédito, a excepción que tengas el dinero en el banco
y lo pignores, además de solicitarte el correspondiente aval de los familiares
y de domiciliar los pagos y nominas, entonces te lo darán, pero también darán solo
el 70% del precio aunque sea muy barato.
Solo
me queda indicar que las empresas tasadoras, los tasadores y demás participes
en el sector debemos según su criterio desaparecer del mercado pues con los dos
cursos de económicas que deben de hacer los compradores de piso y obtención de
hipoteca, aparte de negociar bajadas del 45%, el hacer un curso era solo para
pensar en comprarse un piso, encontraran la solución a todos los problemas que
se le puedan presentar.
Entiendo
que esta entrevista y estos libros están hechos para la gente que esta muy próxima
a los problemas de desahucio y de impago de la renta, pero creo que no es una opinión
que sirva para generalizarla para todo
el mundo, cierto que los pisos han bajado y todavía van a bajar mas pero no
desde el punto catastrofista que nos plantea, por lo menos es mi punto de
vista, es muy posible que sus argumentos por deseables arrancaran un aplauso de
la audiencia pero poco mas la realidad de los problemas es otra y desde luego
no me vale para la generalidad.
Cuando
dice que el sector inmobiliario esta mejor que nunca debo de recordarle que en
todos los asuntos de compra venta o de alquiler siempre hay dos partes y es
probable que aunque nos parezca necesario todo este paron en el sector y de acuerdo
que bajen los precios y todo lo demás, seria mas adecuado decir que estamos al
50% mejor que nunca y 50% peor que nunca.
Roberto Jimenez
